“依照现在的情形看，2024年能完工已经算不错了。”一名现场工人表示。
多处停摆
事实上在郑州，名门存在问题的项目还远不止这一处。
位于郑州市北三环和九如路交汇处的名门樾府，公开资料显示其售价达到了55000元/平方米，设计户型为180平方米以上的洋房，容积率仅1.49，在郑州是妥妥的豪宅标准。
名门樾府的施工处大门紧锁，沿着工地一旁的营销中心大门向里走，枯枝败叶混合着垃圾就这么堆在路边。一处似乎是办公场所的地方早已人去楼空，门外名门樾府的金属招牌依旧矗立。
一道临时金属墙隔开了办公区和施工现场，脚手架散落一地，一片狼藉。
转机出现在2020年12月，项目迎来佳源集团进驻。随后佳源集团公告，交房日期将从2021年7月30日再次推迟至2022年3月31日。
不过销售人员名片上印刷的仍旧是“名门”字样，其表示：“刚刚换了招牌，名片和楼书等资料还没有来得及换。”
“目前佳源集团也是刚刚接手，很多财务、施工方面的问题还在梳理当中。不过您放心，佳源是有实力的开发商，不会再有问题了。”
有知情人士表示，名门地产方面在约见自媒体时曾说，资金压力问题，20多年不是第一次，每次都能齐心协力度过难关。
但也正是从那时起，事情的发展方向有了一丝传闻中的气息，前述名门翠园、名门橙邦、名门天境，以及名门紫园、名门时代城、名门凤凰城等一个又一个曾承载无限风光的项目被爆出问题。
2020年11月17日，因金融借款合同纠纷，名门董事长、实控人孙群堤被郑州市中级人民法院列为被执行人，执行标的约1.81亿元。
事实上名门发展至此，身上始终有两大鲜明的标签——土储和信托。
由于是一家非上市房企，名门目前的确切土储数据无从得知，但从过往其发布的拿地信息看，其土地储备达3万多亩（逾2000万平方米），已建、在建工程逾1000万平方米。这个体量，在可参照的克而瑞2020年上半年中国房企总土储货值排行榜上可以进入前50，大幅超过同门的正商、康桥等。
过去多年间，名门的小步快走和“订单式”定向开发模式令其积累了相当的资本，但此后随着行业的高速发展，名门也随之加入了高周转阵营。
名门拿地的高光史，来自2013年的214轮竞拍，彼时其以8.08亿元摘得洛阳九都路附近101.24亩土地，刷新洛阳当年单价地王纪录；2014年，名门经过125轮竞拍，以2.97亿元拍得郑州当年首个限价房地块，溢价率超过100%；2014年年底，名门拿下二七区张魏寨、孙八寨、金水区押砦中村改造项目；2016年，名门与前海基金联手，分别以8.73亿、1.89亿元拿下郑州土地市场两宗地。
“名门出问题导火索可能是在深圳，当初把大量资源调往深圳，拿地、做旧改，但没有收到预期效果，资金链吃紧，导致郑州、南阳等地的项目都受到了影响。”
“据说名门的员工已经有好几个月没有发工资了。”
又要搞开发，又要做旧改，名门这钱到底从哪儿来？
从仅有的榜单数据看，名门的业绩远远不足以撑起这么多烧钱的业务，而答案正是信托。浸淫于“缺钱找信托”的年代，名门受其利，也深受其害。
中融信托并不是名门唯一的“金主爸爸”，其在信托圈票友甚众，在对金融机构的运用上“颇有心得”。从企信宝显示的情况看，百瑞信托、渤海国际信托、长安国际信托等均为名门“座上宾”，除此之外，招商银行、工商银行等也均为其合作方。
眼下，随着百瑞信托、中融信托等一众“老伙伴”逐渐失去耐性，不断将名门告上法庭，这家老牌豫系房企正面对着一场来自“明股实债”的最大报复。
不过，名门总部一层依然还有楼盘展示位，也有几位销售人员当值。
“我们是名门物业公司职员，目前物业的情况还好，没有发生裁员和欠薪。现在这里也没有房源销售，我就是值个班，没有事情可做。”
随后他说了句颇具哲理的话：“其实企业和人是一样的，总有起起伏伏，名门现在是遇到了困难，这太正常不过了。”
校对|孙志成
每日经济新闻
