数字经济时代，大数据不仅助力生产经营，更清晰展现区域经济发展的特点和规律。在大数据的客观展现下，作为佛山“强中心”禅城的多个街道“亮”了：作为“万亿”经济体量的制造业大市，过去一年佛山32镇街“经济密度”单位产值高居TOP3的，是禅城张槎。
在看似“意料之外”的数据分析下，其实是早已有据可循的“意料之中”。背靠大湾区发力数字经济，在张槎集约度和经济发展“密度”的背后，有两个支撑：TOD和CBD。
“经济密度”禅城张槎单位产值全市TOP3作为全国制造业大市，佛山没有躺在“有家就有佛山造”的成绩单上睡大觉，而是背靠大湾区，一手紧抓产业转型，一手忙乎城市建设，变得越来越年轻和“国际范”，高质量建设迈出坚实步伐。
先来两组数据。将视角放到这个国际一流湾区和世界级城市群，2021年，粤港澳大湾区经济总量约12.6万亿元，以全国不到1%的国土面积，创造出全国12%的经济总量。
再将镜头聚焦到佛山强中心禅城，2021年禅城区实现地区生产总值2148.90亿元，以全市约4%的面积，贡献了约17.7%的经济总量。
两组数据的背后有个核心关键词：经济密度。体现了一个地区单位面积上经济活动的效率和土地利用的密集程度。
什么样的街道能有这样的“能量”？
笔者调研发现，这与作为佛山强中心板块的禅城张槎，持续不断推进转型升级，激发高质量发展创新动力、产业活力有密切关系。
一方面，张槎党政班子紧抓招商引资和项目建设。过去一年引进投资超1亿元的产业项目9个，签约投资总额52.8亿元，其中超10亿元重大产业项目2个，签约投资总额35.2亿元。碧桂园集团佛肇区域公司总部、有研、罗曼缔克总部等项目相继落户张槎。
另一方面，张槎坚定不移推进传统针织产业数字化转型升级。加速传统产业链资源整合，精准实施产业链招商，全力推动新兴产业集聚发展，着力培育发展数字经济。加快推进中国电信佛山（开普勒）华南数据中心建设，辖内国星光电TOPLED白光封装示范车间入选佛山市数字化智能化示范车间，形成数字化转型示范效应。
通过大数据可以看到，禅城不但强中心资源集约度强，而且经济发展质量较高。2021年，张槎实现地区生产总值（GDP）538.57亿元，同比增长7.4%；规模以上工业总产值921.03亿元，占全区46.1%。
三轨TOD为发展插上腾飞的翅膀在地铁路网最发达的伦敦和东京有这样的形容：“给我一个地铁站，我能去到任何地方”。随着TOD模式的不断探索和发展，业界又有了更贴切的比喻：“给我一个TOD，我即使任何地方都不去，也足以实现所有生活所需。”
之所以这么说，是源于TOD的模式与“基因”。
TOD是以公共交通站点为中心，对周边400~800米半径范围内的土地进行高强度的开发，建成集居住、商业、办公、教育、文化等混合功能为一体的社区。几分钟的时间里，能步行到周边的商业体、写字楼、公园还有学校等等，高效地拉拢资源、产业、商业和人流，带动区域活力。相关研究显示，以轨道站点为圆心，3公里内为置业创业优选区。
纵观国内外，日本涩谷、深圳福田都在TOD的带动下，跃升为城市中最具价值的经济中心。以香港九龙TOD为例，成功将中环CBD延伸。近十年中心物业价值涨幅达到50-70%，远高于周边板块涨幅25%的比例。
张槎高质量发展的第一个加速度引擎，正是TOD。目前，佛山地铁2号线、4号线、广佛环线等轨道交通的站点交汇处都集中在季华路商务带莲塘—海口片区，“轨道上的张槎”“辖区都是地铁上盖”等标签更为鲜明。
时间的指针拨回十余年前，国内首条跨城地铁广佛线，开启了两座城市“一张网”的时代。第二座新的“里程碑”则是佛山地铁2号线的通车，则不仅将强中心禅城张槎与地铁广佛线串联，更向东联通年度客流量超1亿人次的广州南站。
我们没有时光机可以“穿越”过去，但是可以通过轨道交通的发展规律预见未来。
这个未来就在于下一个轨道交通建设的新“里程碑”，在佛山地铁4号线和广佛环线。
佛山地铁4号线是目前佛山地铁中换乘站最多的地铁线路，线路贯穿佛山未来10年重心版图，串联大湾区西部枢纽佛山西站和“亚洲第一站”广州南站，将是佛山最高客流的地铁之一。
这条客流、物流、资源流的“流量担当”，还将在张槎站与佛山地铁2号线和广佛环线换乘。
无巧不成书，这里的广佛环线正是佛山地铁发展的另一座标志线路。作为广佛高效一体综合交通网络，广佛环线的格局在于联通这个湾区极点的各个重点枢纽，北连佛山西、白云机场，南接广州南站，其意义不仅在湾区，更在通达全国。
这三条“里程碑”，都交汇在张槎。
事实上，广佛环城际张槎站还是广佛环线设于禅城区唯一的站点，成为佛山强中心与广州南站、佛山西站、广州机场的重要联系节点。
三轨TOD之所以则址张槎，是源于区域得天独厚的优势。该项目位于禅城区季华二路以南、禅西大道东西两侧，紧靠季华路-魁奇路商务商业发展轴线，是佛山市高新技术产业开发区、智慧新城与老城区相交接的过渡地段。
近年来，禅城区借助地铁建设这股东风，在土地资源紧缺和建成度较高的背景下深挖土地潜力，致力推动轨道建设，引入TOD开发模式，推进大型基础设施项目建设和土地资源集约节约利用。未来，张槎TOD项目的开发将带动整个禅西片区的发展，提升张槎作为禅西门户和新城核心的整体形象及“引擎”地位。
CBD崛起数字经济连接大湾区未来三轨TOD张槎，近年发展的“高光时刻”不断，最近一次是在6月中召开的“数聚佛山智治禅城”2022佛山数字经济创新发展暨智慧化社会治理大会。会上，《禅城区建设佛山数字经济创新集聚区的工作方案》和《佛山市禅城区推进数字经济发展实施办法》正式发布。
张槎高质量发展的第二个加速度引擎，则是CBD。
这个CBD不仅产业有活力，在产业、经济、人才全面发展下，张槎的城市建设和宜居环境也越来越吸引人。
今年5月，佛山土地市场活跃，来自佛山中原策略研究中心数据显示，5月佛山土地成交面积环比增长138%，其中禅城土地成交占了全市四分之一的份额，其中佛山建投逾8.9亿拿下张槎望江住宅项目。
土地的支撑力来自区域活跃的供需，同样是来自佛山中原的监测数据显示，上个月全市住宅成交榜单的TOP1碧桂园世纪滨江学府江湾，也是来自禅城张槎。该份报告显示，利好新政托举，区域楼市月度成交达年内新高，张槎单月成交面积跃居全区榜首。
智慧公园
市场数据折射的是区域发展历程，更是未来可期的蓝图。
根据“十四五”全域蓝图，禅城将划分东、中、西三大功能板块，东部打造“城市极核”，中部打造“创新走廊”，西部打造“智造高地”，以推动城市功能集成、资源整合、要素集聚。
禅城着力打造佛山数字经济创新集聚区，张槎不仅参与其中，还有着举足轻重的地位。一方面积极步入数字经济“新赛道”，一方面延续季华总部经济产业布局，作为中部创新走廊核心腹地的智慧新城CBD，恰恰位于禅城“强中心”战略的西拓首站，东接“城市极核”，西临“智造高地”，地理优势显著；近1400亩的土地上，承载企业总部、信息IT产业、金融服务业等强大产业支撑。未来全面建成后，智慧新城CBD产业规模将达到2000亿元，年创税约100亿元，单位经济产出佛山市第一、省内前三，成为国家级总部经济CBD。
