昨天，本市土地市场上市3宗住宅用地。其中，两宗位于大兴区瀛海镇和庞各庄镇，均为“限房价竞地价”地块；另一宗位于丰台区南苑石榴庄，未设定未来商品住宅销售限价。
其中，大兴区庞各庄镇DX06-0103-6001、6002、6003地块为R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积8.84万平方米，建筑控制规模17.32万平方米，容积率为2.0。地块位置临近大广高速和庞各庄镇政府。价格方面，该宗地中商品住房销售均价不超过42158元/平方米，且最高销售单价不得超过46374元/平方米。
专家表示，由于供应地块的区位、容积率等因素各有不同，土地出让方式也会不断调整，精准匹配。以丰台区花乡白盆窑村BPY-L010、BPY-L013地块为例，2017年底，该项目作为共有产权房地块入市，却遭遇流标，2018年改为“限竞房”身份挂牌出让，最终以70.2亿元的价格成交，限定均价不超67702元/平方米，最高销售单价不超71087元/平方米。
大兴区瀛海镇YZ00-0803-0802、6021地块R2二类居住用地，土地面积4.58万平方米，建筑控制规模10.09万平方米。地块位于南五环外，京台高速东侧。按照挂牌文件，该宗地中商品住房销售均价不超过52449元/平方米，且最高销售单价不得超过57694元/平方米。
