1月12日，西安市住建局发布数据显示，截至2022年12月，西安保交楼工作已有42个项目完工或部分完工，共计交付房屋48000余套。
1月13日，广西南宁市住建委官网显示，截至目前，南宁市已实现16550套住宅竣工交付，2023年春节前，计划交付4107套。2月6日，在人民银行南宁中心支行、交通银行、广西银保监、市住建局等单位的合力推动下，南宁市率先获得广西首笔保交楼项目新增配套房地产开发贷款5100万元。
作为保交楼的主体，房企也将保交楼作为了2022年的工作重点。
亿翰智库数据显示，2022年，其跟踪的50家典型房企累计交付超400万套。其中，销售规模居于行业头部的碧桂园、万科、绿地、保利等房企，交付规模也遥遥领先，累计交付套数分别约70万套、27.99万套、26万套、25.9万套；而交付面积最高的10家企业的总交付面积超过2.7亿平方米，占全国交付面积的40%以上。
“这也在一定程度上说明了头部房企对于保交楼工作的重视程度。”亿翰智库分析指出，预计后续头部房企将继续得到政策的大力支持，以确保交付。
但从目前来看，保交楼形势仍然较为严峻。据国家统计局数据显示，2022年，房屋竣工面积8.62亿平方米，下降15.0%。其中，住宅竣工面积6.25亿平方米，下降14.3%。
1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议就提到，2023年要继续推进保交楼保民生保稳定工作，要“抓两头、带中间”，以“慢撒气”的方式，防范化解企业资金链风险。
其中“一头”抓出险房企，一方面帮助企业自救，另一方面依法依规处置，该破产的破产，该追责的追责，不让违法违规者“金蝉脱壳”；切实维护购房人合法权益，做好保交楼工作。另“一头”抓优质房企，一视同仁支持优质国企、民企改善资产负债状况。
对此，中指研究院指数研究部市场研究总监陈文静表示，保交楼对于稳定购房者预期至关重要，也是稳民生的关键之一，近期相关部门正在加速推进新增1500亿元保交楼专项借款投放、设立2000亿元保交楼贷款支持计划、加大保交楼专项借款配套融资力度、强化保交楼司法保障等一系列举措。2023年保交楼配套资金有望加快落实，资金规模亦有望明显增加。
而在近期，河南、河北等地也均召开会议，再次重申保交楼。
如河南表示，将围绕第一批专项借款项目10月底前全部建成交付、第二批年底前交付50%目标，发挥“一楼一策一专班一银行”机制作用，以周保月、以月保季、以季保年，确保按时间节点完成目标任务。加快推进项目资产变现，促进专项借款资金快进快出、循环使用。推动有关金融机构逐个落实保交楼项目配套融资，提供金融信贷支持。
“整体来看，2023年国家会有更多的政策落地，支持保交楼工作的顺利进行，而整体的交付情况将呈现出边际向好的趋势。”亿翰智库也表示。
校对|卢祥勇
每日经济新闻
